地產新聞
今日地產新聞摘要
2019年9月17日
【東方日報】指,二手居屋叫價回落。隨着整體樓市調整,備受白居二追捧的未補價第二市場居屋,叫價亦顯著回軟。市場上8個交投較活躍二手居屋,放盤價全數相比今年做價高位回落,跌幅最大為天水圍天盛苑,個別兩房戶現時放售價低出約7.4%。至於4個東九龍區居屋跌幅由逾1%至逾7%。

【文匯報】報導,中銀香港:HONIA可引為按揭利率。倫敦銀行同業拆息(LIBOR)可能最快於2021年底消失,原因為英國金融行為監管局屆時將不再強制銀行提交有關利率數據。早前有財資市場公會成員建議,採用港元隔夜平均指數(HONIA),作為繼香港銀行同業拆息(HIBOR)外,另一個參考利率。

【蘋果日報】報導,金鐘甲級商廈劈價35%招租。社會運動尚未平息,營商環境艱巨,甲廈業主低頭減租。中原(工商舖)林澤豪表示,金鐘美國銀行中心35樓7室,面積約1,023方呎,新近以每呎75元放租,月租約7.6萬元,現已交吉。林氏表示,業主明白近期香港營商環境面臨重大挑戰,主動調低意向月租,冀與租客共渡難關。據知,業主年初叫價每呎約117元,最新因應市況於8月底大幅減價,較最初叫價下調約35%。

【星島日報】曰,黃竹坑站淡市招意向 市場估值趨保守。政治事件仍未有解決迹象,加上中美貿易戰陰晴不定,打擊樓市氣氛,其中港鐵黃竹坑站4期項目,於淡市下突推出招收意向,可建樓面63.8萬方呎,提供不多於800伙,但業界指,受制於市場氣氛轉趨審慎,料發展商出價審慎,市場估值亦趨向保守,連同補地價金額,估值約95億至108億,樓面呎價約1.5萬至1.7萬,並預料將成為大型財團爭逐目標,但出價將趨保守。

【HK01】稱,十大屋苑周末錄10宗  按周減少1宗 海怡半島美孚新邨「捧蛋」。中原地產十大屋苑本周末錄得10宗成交,較上周末減少1宗或9.1%,共8個屋苑錄成交,包括太古城﹙1宗﹚、康怡花園﹙1宗﹚、麗港城﹙1宗﹚、黃埔花園﹙1宗﹚、新都城﹙1宗﹚、映灣園﹙1宗﹚、沙田第一城﹙2宗﹚、嘉湖山莊﹙2宗﹚。

【信報】指,映日灣周日賣172伙,超購4.8倍。億京旗下荃灣映日灣經過周末收票後,發展商落實周日(22日)進行第三輪銷售,共發售172伙,市場消息稱項目暫收近1000票,超購4.8倍;新地(00016)長沙灣南昌站上蓋項目匯璽III愈戰愈勇,截至昨晚收票已接近3200張,以周四(19日)首輪銷售352伙計,超購8倍。兩盤合計凍結市場資金約7.4億元。

【明報】稱,嘉湖實呎跌穿9000元,半年新低,價跌量升,十大屋苑半月破百宗超上月全月。社會運動曠日持久,加上中美貿易戰影響下,二手業主加大議價空間,其中天水圍嘉湖山莊一個3房單位,實呎跌穿9000元,為屋苑半年來新低。此外,十大屋苑出現價跌量升現象,本月截至昨日約半月已錄逾百宗成交,已超越上月全月的91宗,其中沙田第一城暫錄24宗成交,與8月全月的14宗相比急升七成,交投反彈力度冠絕十大屋苑。